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外墙渗水是原因造成的?房屋外墙渗水怎么办?

房屋外墙渗水是谁的责任?

2016-07-06 13:40:43

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提问者采纳2016-07-06 13:42:33

外墙窗台渗漏水的原因是相当复杂的,不是一句话两句话能说得清楚的。屋顶或外墙某个地方漏水,然后再沿墙砂浆层渗下,再从窗台渗入,如果要解决问题是从外面来处理,除非外面重做,不然很难找到渗漏水点的,开发商不会给你这样做的,而且也基本没有操作性的,除非整栋楼上下全漏!剩下就是从里面来处理,这要求材料要有良好粘结性,并能有耐久性及防水性,工艺也要考虑,最好请专业的治理漏水的专业人士来进行处理。
根据我遇到过的经验来看,很有可能从这两个问题中的一个造成的,要自己进行分析一下。
1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,这样水会从窗框中渗入的。
处理方法:可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处会更容易渗水的,所以更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,缝隙太多的话,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏的。
处理方法:在外墙墙面上刷防水涂料,这样比较麻烦,而且很费事的。

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其他3条回答

  • 天气晴朗2016-07-06 13:44:20    

    如果是墙体有问题,墙体在施工砌作时不密实,这样就有可能会渗水的,现在只有一个治标不治本的简单办法,天气好时,用外墙增水剂按照说明书的水剂比例配比,倒入喷雾器对外墙进行喷雾能够解决渗水问题。这样问题也得不到彻底解决的。如果有条件的话可以找个专业治理漏水的公司来进行处理。

  • mindy2016-07-06 13:43:53    

    如果是墙体有问题,墙体在施工砌作时不密实,这样就有可能会渗水的,现在只有一个治标不治本的简单办法,天气好时,用外墙增水剂按照说明书的水剂比例配比,倒入喷雾器对外墙进行喷雾能够解决渗水问题。这样问题也得不到彻底解决的。如果有条件的话可以找个专业治理漏水的公司来进行处理。

  • 2016-07-06 13:43:14    

    外墙渗漏肯定是有原因的,不会无缘无故地漏水的。这里我给你分析了三个原因,来看看咯~
      1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时,墙面上会留下许多脚手架眼,外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到,而工人们思想上又不够重视,只是随便堵塞了事,封堵时,砂浆不容易达到密实,不做任何技术交底及提示,对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大,导致外墙面以后容易从此处出现渗漏,给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
      2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时,用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝,使砂浆层产生凹陷,如果饱和度不高就会达不到要求的;铺摊砂浆过长,砌筑速度跟不上,砂浆中的水分被砖吸收或蒸发,使砌上的砖与砂浆失去粘结;砌清水墙时,为了省去刮缝工作,采取大缩口的铺砂浆方法,用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度等级,而干砖表面的粉屑起隔离作用,减弱了砖与砂浆的粘结,造成砂浆饱满度不够,从而造成渗水现象的发生。
      3、多孔砖自身的缺陷。多孔砖内部为竖向孔洞,其材料自身抗渗能力是比较差的,由于目前外墙一般都没有设计防水的,外墙在雨水长期浇灌下,很容易发生渗漏的。同时当外墙某处发生渗漏时,水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来,并在内墙薄弱处表现出来,对于以后的处理留下难题――这样很难查找到漏水点的,可能要请专业的公司来帮忙了。

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